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Economia Imóveis em Goiânia Metro Quadrado Valorização

A cidade de Goiânia, capital de Goiás, desponta no cenário nacional como a capital brasileira que apresentou o maior aumento no valor do metro quadrado de imóveis entre as cidades pesquisadas. No último ano, a capital goiana registrou um impressionante aumento de 13% no valor médio do metro quadrado dos novos imóveis comercializados, elevando-o de R$ 7.273 para R$ 8.205.

De acordo com a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), o aumento médio nos preços dos novos imóveis na capital poderia ter sido ainda maior se não fosse a inclusão dos imóveis do programa Minha Casa Minha Vida na análise. Esses imóveis têm preços tabelados, mas com as recentes mudanças nas regras do programa, anunciadas no final do primeiro semestre de 2023 e que elevaram os valores dos imóveis, é esperado um aumento ainda mais significativo no segundo semestre.

Os primeiros quatro meses de 2022 já demonstraram um aumento de 14% no preço médio de venda em comparação com o ano anterior. Esses dados fazem parte do primeiro estudo sobre a evolução do valor do metro quadrado de novos imóveis, conduzido pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) em colaboração com a plataforma GeoBrain. Essas informações se baseiam nas vendas de lançamentos residenciais verticais em oito estados do Brasil.

Números pelo Brasil

As demais capitais analisadas também experimentaram um crescimento no valor médio do metro quadrado vendido. Fortaleza (CE) registrou um aumento de 9%, com um valor médio de R$ 10.311 por metro quadrado; Curitiba (PR) viu uma alta de 7%, atingindo um valor médio de R$ 11.369 por metro quadrado. São Paulo (SP) também não ficou para trás, com um aumento de 6% no preço médio do metro quadrado, que agora alcança R$ 14.605.

A liderança de Goiânia está diretamente ligada à solidez crescente da economia do estado de Goiás, que no ano passado apresentou um PIB duas vezes maior do que o PIB nacional. Esse impulso econômico teve um impacto positivo em vários setores, e Goiânia, historicamente conhecida por ter preços mais baixos por metro quadrado, estava devido a uma equalização de valores.

Luiz França, presidente da ABRAINC, enfatiza que os resultados desta pesquisa refletem a dinâmica do mercado imobiliário em várias regiões do Brasil, destacando que investir em imóveis permanece atraente para investidores em busca de retornos sólidos em seus investimentos.

Sobre a valorização do metro quadrado em Goiânia, França acredita que esses números são um reflexo do crescimento econômico de Goiás em 2022 e sugerem uma correção nos valores dos novos imóveis da cidade, que historicamente estavam abaixo das médias observadas nas principais cidades brasileiras.

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